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作者:云南快3遗漏号码查询发布时间:2020年04月02日 16:26:46  【字号:      】

年轻人常怨叹房价高、买不起,祝文宇透露,「我刚出社会时,每月薪水只有3000~6000元,比现在年轻人惨。只靠薪水不会有这个机会,一定要学会『用钱赚钱』。」祝文宇补充,「用钱赚钱」的方法如靠金融、或是房地产,「而房地产属于食衣住行一部分,非接触不可,为何不花一点时间,去研究时机、方向、产品,选对了就能用钱去赚钱。」

祝文宇补充,甲山林在汐止推出的「美丽山林」、「天墅」等别墅型产品,不只基地面积大,社区身处山林之中、又再打造出绿复率高的社区环境,且距离北市南港近,目前总价3000~4000万元,就可以入手,对不少换屋族来说,是一大诱因。

祝文宇表示,甲山林今年自建案主力战场,在新北板桥及汐止两地,「江翠北侧重划区今年预计推出4个案子,初估总销100多亿元,而汐止自建案总销也有百亿元。另外,高雄亚洲新湾区的『缤海』是海景第一排建案,每坪25、26万元起,规划10~30几坪产品,最低总价甚至不到500万元,也规划包租方案,以提供购屋民众多元化选择,为主要推案目标。」

点出台湾死刑三大问题 苗博雅:某些地方还是跟中国很像

以高雄房地产为例,祝文宇说明,高雄房租很高、房价很低,换算租金报酬率高,「像是去年我们在高雄七贤路上,推出的『时尚帝宝』就附带包租方案,前3年由公司帮忙做包租,以每年5%投报率算,3年可回收15%,形同房价打85折。」

除看准报酬率,祝文宇强调,选对产品,也非常重要。就新冠肺炎疫情持续延烧之际,祝文宇发现,民众选屋倾向也有所转变,「低密度、多绿化的别墅,成为新宠。不过,市中心别墅太昂贵,像是华城、北投、安坑等地,又实在距离太远。也因此,汐止的别墅案,询问度也有增加的趋势。」

祝文宇认为,台湾薪资水平虽然不高,但是自备款、银行利息也不高,「现在的年轻人,缺乏上一代拼斗以及储蓄精神,许多人有了第一桶金,是先用于消费,女孩子就先拿去美容、男孩子就先买车,买不买得起房,只是观念问题。」

疫情延烧另类购屋新宠 汐止3000万起住别墅

本月1日晚间,纵火烧死6亲人的死囚翁仁贤,于台北看守所枪决伏法。对此,台北市议员苗博雅今(2)日指出,台湾当前的死刑执行有三个问题,因此当我们努力告诉世界台湾和中国不一样,法务部却用一套从中国带来、跟中国很像的死刑执行标准,不小心让世界看到,台湾和中国还是有某些地方是很像的。▲台北市议员苗博雅。(图/资料照)苗博雅表示,他想起2014年执行死刑的杜氏兄弟案(杜明雄、杜明郎),那是在马政府声望最低迷时,被时任法务部长罗莹雪挑选枪决的两名死囚。简单来说,他们的案子在一审曾经获得无罪判决,而且最终判决有罪的证据,大部分来自中国公安局的鑑定,以及一份找不到证人,无法在法庭上对质诘问验证的中国公安局笔录。「我只讲一个最新发展。」苗博雅指出,2012年最高法院说,来自中国公安局的证人笔录是可以直接采信的,因为这个关键的认定,杜氏兄弟被判处死刑定谳。然而近年来最高法院变更见解,认为法院必须透过司法互助、远距视讯等方式,竭尽一切所能,境外证人仍然不能作证,才能符合「难以传唤」、「证人无法到庭不可归责于国家」的要件,而采信中国公安局的证人笔录。白话讲,如果杜氏兄弟的案子依照现在最高法院的见解再审理一次,那份致命的中国公安局笔录和其他公安局鑑定可能被排除,可能获得和一审相同的无罪判决。杜氏兄弟在2012年判的死刑,按照2020年最高法院的最新标准,如果重审有机会获判无罪。但罗莹雪在2014年做了一个永远无法补偿的决定。苗博雅说,昨晚被执行死刑的罪犯,坦白讲,罪行非常凶残,个性也相当令人厌恶,他能理解那种人人皆曰可杀的情绪,支持死刑的人心中,每个死刑犯都是这样人人得而诛之的可恶至极。「但为了除掉可恶至极的人,你是不是同意可以付出像杜氏兄弟案这样的代价?」苗博雅分析,自从2010年恢复执行死刑至今,中华民国政权处决了35个死刑犯。其中就有杜氏兄弟两人是高度可疑的冤错案,约等于5%,台湾的死刑制度,绞碎95%你认为的人间垃圾,但要付出5%像杜氏兄弟这样可疑的案件做为代价。「这样的比例可以接受吗?或许你觉得是可以接受的。但我认为生命的珍贵,不能开这种5%的玩笑。」他并表示,有人说「罪证确凿就该死」,但如果现在的制度真的能够精准分出谁是真正罪证确凿该死,请问杜氏兄弟怎么会在2014年被处决?杜氏兄弟会被处决,正好就证明了现在的罪证确凿判断正确率,并不是你想像的100%。苗博雅认为,不管是支持死刑的人,还是反对死刑的人,应该都有一个共识:「如果死刑要存在,执行的程序必须极端严谨,以符合正义原则。」目前死刑的执行有三个问题:「审核不够严谨」、「执行顺序随机,没有具体标准」、「执行时间随机,视政府需要而定。」上届立法院三读通过总统公布新的《监狱行刑法》,新增第145条规定,法务部必须制定「执行死刑之方式、限制、程序及相关事项之规则」,并于今年7月15日施行。也就是说,按照新监狱行刑法,我们在今年7月,法务部会订出一套新的执行死刑程序规定,但法务部因为某些大家不知道的原因,似乎等不到七月中新程序的诞生。苗博雅说,最近台湾人很努力防疫,保护自己和心爱的人,很拼命想让全世界知道,台湾和中国不一样。然后法务部拒绝等到自己新制定的死刑执行程序出炉,用一套从中国带来、跟中国很像的死刑执行标准,不小心让世界看到,台湾和中国还是有某些地方是很像的。他强调,「我只希望大家能认知到,你要的死刑正义,是有代价的。这个代价,可能是那5%的生命。这份生命的重量,应该值得宣称要追求正义的你放在心上。」 

▲甲山林董事长祝文宇。云南快3注册平台(图/记者周宸亘摄)

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年轻人购屋存钱术 董座建议「用钱赚钱」

记者黄靖惠/综合报导新冠肺炎疫情,云南快3遗漏号码查询既是危机也是转机,甲山林机构董事长祝文宇表示,此次疫情对房市是因祸得福,要懂得善用银行低率「用钱赚钱」,投资人生买房大事。而现有土地价格及造价不降,房价难降,与其等待房价崩跌,不如将存的第一桶金拿去买房,而不是用于消费。




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