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佳兆业也一直被业内称为“城市更新专家”。2019年其推出的城市更新白皮书—《城市运营核心逻辑》,亦备受业界好评。从旧改规模来看,报告显示,2019年佳兆业城市更新投拓项目19个,令城市更新项目占地面积同比增长约33%,达到近4000万平方米,项目达到147个,对应货值约2.5万亿元。同时,2019年共转化8个项目进入土储,可售货值近350亿元,这些项目的转化,令佳兆业实现了旧改在深圳各行政区的全面落地。

麦帆表示,2020年公司将继续调整结构,加速旧改项目的转化。

值得注意的是,佳兆业在挖掘增长红利的同时,2019年公司净负债率较2018年年底下降92个百分点,超预期完成全年降负债目标。速动比率维持在1.1倍的良好水平,手头现金(现金及银行存款)较去年年底增长61%至370亿元,完全覆盖短期到期债务。

同时,万人龙虎一直压龙佳兆业2019全年获批ABS额度逾110亿元,并已通过购房尾款、供应链金融、长租公寓及船运客票业务等底层资产成功发行26亿元的ABS产品。在海外融资方面,公司于2019年10月发行的4亿美元优先票据,是中国房地产企业自2015年以来首次在144A条列下发行优先票据。

“在疫情下,我们会更加努力,不会轻易改变我们制定的业绩目标。”麦帆表示,2020年佳兆业整体可售货值约1800亿元,基于对中国房地产市场增长的信心和集团合理的战略布局,公司有信心完成1000亿的销售目标。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情仍未见好转,中央流行疫情指挥中心为了跟全国民众说明疫情状况,天天都开记者会更新最新防疫情形,而担任指挥官的卫福部长陈时中人气也水涨船高,不但成为家喻户晓的人物,还拥有超高人气。就有网友在药局领口罩时,看到老板就挂出与陈时中部长的合照,照片不但被精心裱框,且尺寸超狂!▲药局老板裱框合照。(图/翻摄自Dcard)31日有网友在推特指出,「到常去的药房领口罩,突然发现老板在全店最明显的地方挂了一张从没看过的合照!」照片中只见药局老板跟西装笔挺、笑容腼腆的中央流行疫情指挥中心陈时中部长合照,只是照片被用最大规格洗出来,甚至裱框,可以看得出来,老板能跟部长合照相当开心。照片被转分享到其他社群平台后,网友看了就笑翻,「太可爱了吧」、「哇呜这是结婚照尺寸了吧」、「一种偶像照片洗出来裱框的概念」、「部长笑的好腼腆好可爱」「哇!当婚纱照在裱框欸」、「老板:我人生的巅峰,看到没」、「太瓜张了吧!这么大张,结婚照都没洗这么大张」、「我以为他们结婚了」、「阿中部长笑得有点古锥」。还有不少人好羨慕,「好大张喔!我也想要」、「这样又要被说造神了⋯我也想合照」、「我也好想跟时中合照,或是让我见见本人我也满足了」。网友也大讚部长,「真的看他跑东跑西,有这样的指挥官,真的让人很放心」、「时中坐镇,品质保证」、「目前全世界公认最崇拜的团队」。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

据悉,2019年佳兆业以旧改、招拍挂、收并购的方式共获得30个项目,新进清远、洛阳、合肥等强竞争力城市,新增土储权益建筑面积412万平方米,平均土地成本约每平方米6609元,为未来的利润表现提供空间。

“千亿目标不会轻易改变”2020年初,中福万人龙虎新冠疫情突袭。“今年对全世界来说都是特殊的一年。在疫情的背景下,各行各业都不容易。”3月31日下午,麦帆在线上发布会上表示,在依法依规、保障安全的前提下,我们现在整个复工已经达到了92%,基本上都回归了正常运营。同时,在这个情况下,我们互联网板块和大健康板块优势得以发挥,整个集团多元化的投资是具备一定的前瞻性。

预计2020年,集团将有6个旧改项目计划供地,货值约460亿元;未来1-2年,计划有6个旧改项目计划供地,货值约600亿元;未来3-5年计划有19个深圳及广州、东莞项目供地,货值约4700亿元;长远来看,集团将有约占地面积近3000万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段。

手握2.5万亿旧改货值 佳兆业2020年欲冲千亿目标

从项目布局来看,万人龙虎一直压龙佳兆业大湾区项目面积占比达99%,重点分布于深圳、广州、中山等湾区核心城市。此外,佳兆业2019年成功转化上海迄今最大的城中村旧改项目,并首次拓展香港旧楼改造市场,加速旧改模式全国输出。

原标题:房企业绩观察 | 手握2.5万亿旧改货值 佳兆业2020年欲冲千亿目标

面对当下的市场环境,佳兆业配备了足够的优质土地储备。报告显示,佳兆业目前有近2700万平方米土地储备。其中一二线城市土储面积占比近80%,对应总货值近5300亿元,其中大湾区占比近66%,深圳占比近33%,优质货值为公司后续稳定增长提供强力支撑。

在营业收入方面,中福在线万人龙虎报告显示,佳兆业2019年营业收入同比增长24%,达480亿元,三年复合增长率近40%,盈利能力大幅提升。净利润同比增长26%至42亿元,归母净利润同比大增67%至46亿元;集团的毛利率为28.8%,稳居行业较高水平。

值得注意的是,万人龙虎怎么看路子图2019年佳兆业销售规模再创新高。报告显示,其2019年合约销售金额增长26%,达到881亿元人民币(单位下同),超额完成全年目标,销售增速领先TOP30房企平均水平。

由此招商证券等多家券商研报认为,佳兆业扎根深圳,专注于粤港澳大湾区的发展,财务表现强劲,将成为“深圳建设先行示范区”的主要受益者。此外,佳兆业于今年年初首次投得香港屯门住宅用地,为公司完善大湾区布局注入新的动力。

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素有“旧改之王”的佳兆业集团(1638.HK,以下简称“佳兆业”)3月31日发布了全年业绩报告。报告显示,2019年佳兆业城市更新项目达到147个,对应货值约2.5万亿元。在线上发布会上,佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆表示,未来集团将继续发挥城市更新领跑优势,推动项目的快速转化。预计2020年,集团将有6个旧改项目计划供地,货值约460亿元

在复杂多变的市场及多元竞争格局中,佳兆业2019年合约销售金额增长26%,达到881亿元人民币,销售增速领先TOP30房企平均水平。根据克而瑞、中国指数研究院等权威机构权益金额排名,佳兆业已跻身全国销售30强。

土地储备丰富手握2.5万亿旧改货值

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